Geomensura y peritaje judicial · Región de Valparaíso
Desde un plano de mensura hasta un informe pericial para una causa judicial. Medimos tu terreno, ordenamos los antecedentes y te entregamos documentación clara para que puedas vender, subdividir o litigar con respaldo técnico.
Paola Font Flores — Ingeniera Geomensor, USACH · Perita judicial Corte de Apelaciones de Valparaíso
Conocer el terreno con precisión es el primer paso para proyectar, subdividir, regularizar o tomar decisiones con confianza.
Informes técnicos para explicar lo que ocurre en el terreno, con antecedentes, método y conclusiones que se puedan seguir.
No necesitas conocer el nombre del trámite. Cuéntanos qué pasa y revisamos qué tipo de apoyo puede servirte.
Levantamiento, plano y verificación de superficie para conocer mejor el predio.
Revisión de cabida, accesos y condiciones del predio antes de preparar el expediente.
Contraste entre antecedentes, plano y realidad física del terreno.
Informe topográfico o peritaje para una causa o un conflicto de deslindes.
Informes periciales en juicios de deslindes, partición de bienes, servidumbres, precario y loteos irregulares. Inscrito en el registro de peritos de la Corte de Apelaciones de Valparaíso, bienio 2026-2027.
Un peritaje topográfico es un informe técnico, elaborado por un profesional inscrito en el registro de peritos judiciales de la Corte de Apelaciones respectiva, que responde por escrito a las preguntas que el tribunal o las partes le formulan sobre la configuración física de un predio.
El encargo. Qué se le pidió al perito y qué se le preguntó. Sin esto, el informe es atacable por incongruente.
Los antecedentes revisados. Escrituras, planos archivados, inscripciones de dominio, certificados del Conservador de Bienes Raíces, planos del SAG o de la DOM, imágenes satelitales históricas.
El trabajo de campo. Qué se midió, con qué equipo, en qué fecha, con qué método y sobre qué puntos de apoyo geodésico.
La contrastación. El hallazgo central: dónde coincide la realidad con los títulos y dónde no, y en cuántos metros.
El plano pericial. Con los deslindes según título, los deslindes según terreno y la discrepancia entre ambos, graficada.
Las conclusiones. Directas, numeradas y respondiendo punto por punto lo que se preguntó.
El anexo. Registro fotográfico georreferenciado, libretas de campo y certificado de calibración de equipos.
Cada encargo se define según su objetivo. Estos son algunos de los productos que pueden formar parte del trabajo.
En PDF y, según el encargo, formato editable para su revisión y uso posterior.
Antecedentes, metodología, hallazgos y conclusiones explicados de forma ordenada.
Fotografías y antecedentes que ayudan a contextualizar las mediciones realizadas.
Orientación sobre los siguientes pasos y apoyo técnico acorde al alcance acordado.
Si tu duda no aparece aquí, cuéntanos tu situación y vemos cómo orientarte.
Un peritaje topográfico es un informe técnico, elaborado por un profesional inscrito en el registro de peritos judiciales de la Corte de Apelaciones respectiva, que responde por escrito a las preguntas que el tribunal o las partes le formulan sobre la configuración física de un predio.
Intervenimos, entre otras, en causas de juicio de deslinde, acción reivindicatoria y precario, juicio de partición de bienes, servidumbres, loteos y parcelaciones irregulares, expropiaciones y discrepancias de cabida.
Cualquier topógrafo puede medir un terreno. No cualquiera puede firmar un informe que un tribunal va a tener a la vista. La inscripción en el registro de la Corte exige acreditar título, experiencia y antecedentes. Y se renueva: no es un diploma que se cuelga, es una condición que se mantiene.
En los asuntos regidos por el Código Civil, el perito puede llegar a la causa por tres vías:
Idealmente la escritura o la inscripción de dominio, el plano si existe y la ubicación del predio. Aunque no tengas nada más que la escritura antigua, se puede empezar: el levantamiento se diseña según lo que quieras lograr.
El levantamiento se hace una vez y sirve para los tres, pero los formatos y las escalas que pide cada organismo son distintos. Se entrega el juego completo de planos para que no haya que volver a medir.
Sí. Se puede conversar sobre peritajes, informes técnicos de parte y apoyo durante una causa, de acuerdo con sus antecedentes y plazos.
Depende, entre otros factores, de la superficie, accesos, complejidad del terreno, antecedentes y entregables requeridos. Se entrega una propuesta antes de iniciar.
Con una breve descripción del predio o proyecto podemos entender mejor tu caso y orientarte sobre el siguiente paso.
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Última actualización: 5 de octubre de 2026.
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